Для любой коммерческой компании выбор офисного помещения является важной задачей. От грамотного ее решения зависит не только удобство ведения повседневной деятельности, но и деловая репутация. Веским основанием для аргументированного выбора может стать квалифицированная оценка офиса. Данная процедура позволяет сравнить несколько предложений между собой по единым критериям.
Содержание страницы:
Однако оценка офисных помещений требуется не только для их покупки, продажи или аренды. К нам обращаются клиенты с разными целями:
- Определение кредитоспособности. Кредитору для вычисления максимальной суммы займа и его сроков необходимо знать рыночную стоимость и ликвидность всех активов заемщика.
- Привлечение инвестиций. Для инвестора стоимость имеющейся у компании недвижимости является важным фактором при определении рисков.
- Страхование. От рыночной стоимости офисной недвижимости напрямую зависит сумма страхового возмещения. Для оценки привлекается независимый эксперт.
- Оптимизация налогообложения. Ежегодно любая компания имеет право выполнить полный или частичный перерасчет стоимости своих основных средств.
Стоимость оценки офисных помещений
| Площадь помещения | Стоимость работы | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Экспертное заключение (без выезда) | от 5 000 рублей | 3-5 дней |
| Оценка арендной ставки офисных помещений | от 8 000 рублей | 3-5 дней |
| Оценка офисных помещений до 50 кв.м | от 7 000 рублей | 3-5 дней |
| Оценка офисных помещений от 50 кв.м до 100 кв.м | от 9000 рублей | 3-5 дней |
| Оценка офисных помещений от 100 кв.м до 500 кв.м | от 15000 рублей | 3-5 дней |
| Оценка офисных помещений более 500 кв.м | от 20000 рублей | 3-5 дней |
Критерии оценки объекта
Сказать, что их много – это ничего не сказать. При оценке офисов на стоимость оказывает влияние огромное количество явных и неявных факторов. Попробуем перечислить лишь самые очевидные из них.
- Месторасположение. Самый очевидный фактор – чем ближе офис к центру, станциям метро или крупным транспортным артериям, тем выше его стоимость. Наибольшую ценность имеет недвижимость в ЦАО.
- Тип здания и год его постройки. Популярностью пользуются новые бизнес-центры. Они имеют современную планировку, качественную инфраструктуру, собственную парковку и т. д.
- Площадь. Еще один очевидный фактор.
- Инфраструктура. Офис будет оценен выше при наличии круглосуточной охраны, нескольких независимых источников электроснабжения, качественной вентиляции, современных средств телекоммуникации, панорамного остекления и пр.
Услуги профессионалов компании «Независимая экспертная оценка ВЕГА»
Если Вам потребуется независимая оценка офиса в Москве, заказать данную услугу Вы сможете в компании «Независимая экспертная оценка ВЕГА». Наши преимущества:
- мы выполняем качественную экспертизу в сжатые сроки;
- ответственность наших оценщиков застрахована на сумму в 3 млн рублей;
- стоимость услуг всегда находится на адекватном уровне.
По результатам работ клиенту представляется отчет с подробным описанием офиса и перечислением всех критериев его оценки.
Наши преимущества
