КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ

Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности её определения таким способом, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Согласно ст. 24.18 ФЗ об оценочной деятельности у физических и юридических лиц в случае возникновения спорной ситуации кадастровая стоимость может быть оспорена, если результаты определения затрагивают их права и обязанности, в суде или комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Комиссия обязана рассмотреть ваше заявление и принять по нему решение в течение 1 месяца.

Зачем необходимо оспаривание кадастровой стоимости?

• Зачем необходимо оспаривание кадастровой стоимости?
• Снижение налоговой базы собственника недвижимости
• Снижение кадастровой стоимости с целью последующего выкупа недвижимости
• Снижение арендной платы за недвижимость

Анализ целесообразности оценки кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости из-за ее несоответствия рыночной является сложной задачей, для ее осуществления понадобится помощь юристов и оценщиков, что влечет за собой финансовые издержки.

Перед составлением отчета необходимо провести расчеты и определить:

1. Превышает ли кадастровая стоимость объекта налогообложения рыночную
2. На сколько кадастровая стоимость превышает рыночную — из этого можно будет сделать вывод о финансовой целесообразности оспаривания кадастровой цены.

Для ответа на эти вопросы вы можете позвонить нашим специалистам или отправить запрос на электронный адрес нашей компании.

Для предварительного анализа необходимы следующие данные

• Площадь земельного участка.
• Кадастровый номер.
• Наличие построек.
• Категория и назначение земель.
• Правовой статус земельного участка.
• Контактные данные: ФИО, телефон.

В короткие сроки мы детально проанализируем вашу ситуацию и дадим ответ